1. TOP
  2. 仕事を知る

SERVICE 事業内容

  • 個人のお客さまへの事業

    土地活用による賃貸住宅、貸事務所、倉庫などの建設

  • 法人のお客さまへの事業

    事務所、店舗、工場、倉庫などの建設

  • 福祉事業者様への事業

    老人ホーム、障がい者施設、クリニックなどの建設

  • 官公庁への事業

    公営住宅、学校の校舎や体育館、保育園や児童館など

  • その他の事業

    不動産の仲介、補修、リフォームなど

OCCUPATION 主な職種

施工管理

施工管理 イメージ写真

設計図をもとに建物が竣工するまでの工程・品質・予算・安全管理を行います。施工に必要な施工図の作成、現場に入る業者様のスケジュール・人数の調整・材料搬入の段取りなど、現場施工の総指揮を行う仕事です。

設計

設計 イメージ写真

建物を建てるための設計図の作成、役所への申請業務を行います。契約前から実際に現場へ行き測量(現調)したり、用途地域の調査(役調)をしたりします。早い段階からお客様と接することの多い仕事です。

営業(ルート)

営業(ルート)イメージ写真

オーナー様に代わってアパート・マンションの管理を行います。リフォームや家賃に関わるご提案を中心に、物件だけでなく、その土地で暮らす入居者様、オーナー様双方の生活に広く関わる仕事です。

仲介

仲介 イメージ写真

お部屋をお探しのお客様に、ご要望に合ったお部屋をさがし、ご案内からご入居に至るまでのサポートを行う業務です。ルート営業と連携して、物件管理の営業活動に必要な資料の準備などを行います。

営業(保証)

営業(保証)イメージ写真

不動産賃貸における保証関連業務、集金代行業務を行います。入居者様、オーナー様双方と直接接することも多い仕事です。

施工管理
(リフォーム)

施工管理(リフォーム)イメージ写真

外壁の塗装や設備の新設などにより、お客様の建物の資産価値を高める仕事です。プランニングから施工までを一貫して行います。

電気設備施工

電気設備施工 イメージ写真

物件に合わせた電気設備図の作成から現場の施工まで、電気工事のすべてを行います。現場施工が簡便となるよう工場内でユニット加工を行い、コストダウン、工期短縮を図っています。

給排水設備施工

給排水設備施工 イメージ写真

生活に必要不可欠な水回りの工事を行います。地中へ配管したり屋内に設備を配置したりします。あらかじめ工場内で部材をカットして現場作業を行っています。

PROCESS 賃貸アパートができるまで

  1. 1

    訪問・ご相談

    土地オーナー様のご要望を聞き取ります。長期安定収入か、高額収入を望まれるのかなど、何度も話し合いを繰り返しオーナー様のご希望を確認します。

    担当
    サカイ創建 営業部・設計部
  2. 2

    市場調査

    オーナー様のご希望を踏まえ、周辺環境などを調査します。最適な賃貸住宅経営を可能にするための情報を収集します。このとき中部6県に集中し事業展開する、中身の濃い情報力が生かされます。ご希望によりオーナー様が同行されることもあります。

    担当
    サカイ創建 営業部、オンテック
  3. 3

    企画・ご提案

    オーナー様のご要望、現地調査の内容を踏まえさまざまなスタッフと連携して最適プランを設計し、ご提案します。プランには建物設計だけでなく、資金計画、収支プランなども含まれます。

    担当
    サカイ創建 営業部・設計部・積算課、オンテック
  4. 4

    ご契約

    土地活用の内容を十分納得していただいたうえで、土地活用に関する契約と同時に建設に関する契約も結びます。入居仲介などの管理業務はグループ会社のオンテックが担います。

    担当
    サカイ創建 営業部、オンテック、オンテック共済会
  5. 5

    建設

    現場での基礎工事、建物本体の建材と建設工事、内外装・設備工事など、建設事業のすべてをサカイ創建グループが一貫して行います。

    担当
    サカイ創建 工事部、ビッグマン
  6. 6

    検査

    工事が完成。しかし建物をお引渡しする前に、長期にわたり安心して経営していただけるよう、十分な建物検査を行います。

    担当
    サカイ創建 工事部・設計部
  7. 7

    お引き渡し

    建物をオーナー様にお引き渡し。建物の品質・構造や周辺環境、収支見通し、賃貸住宅経営に関するアドバイスなど十分な説明を行います。

    担当
    サカイ創建 営業部・設計部、オンテック
  8. 8

    アフターサポート

    建物の補修、老朽化に伴うリフォーム・リノベーション、管理運営サポートなど、お引渡し後もオーナー様の長期安定経営をサカイ創建グループが支援します。

    担当
    サカイ創建 営業部・設計部・積算課、オンテック、ビッグマン

INTERVIEW 先輩の声